海虹控股:中海恒实业发展有限公司拟股权收购所涉及的北京海虹药通电子商务有限公司股东全部权益评估项目资产评估说明

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公报日期:2016-12-14

中海恒实业开发公司拟股权收买

北京的旧称海虹耀使通电气每独特的股票持有者权利评价论文

资产评价表

中水致远评报字[2016]第5018号

中水志远资产评价股份有限公司

2016年11月21日

中水志远资产评价股份有限公司 第1页

目 录

最重要的比率 几乎评价阐明运用射程的阐明 ......3

以第二位比率 资产评价中间定位事项阐明

第三比率 资产将一军表 ......5

一、评价目的和射程…5个

三、结语使合法化…1个

四个比率 鉴于资产的方式评价阐明 ......12

一、涨潮资产评价表......12

二、达到物类恒定资产评价表......14

三、手段类资产评价表......24

五、有形资产评价表......31

六、职责或工作评价供述…三

七、本钱法(资产根底法)评价水果…三

第五比率 进项法评价阐明…三

一、进项折现值法的适合引见……3

二、中国经济开展与资产容纳房地产辨析

三、被评价聚会的基本制约…53

四、聚会历史表演辨析…5个

五、值典型及其限界…5个

六、这种进项法的评价如果和起限制作用的规则…5个

七、这种进项法的详细模型……6

八、进项法的评价、预测和报价进程…6

六年级比率 评价结语及其辨析…7

一、评价结语…7

二、评价结语与纸财产比力交换制约及记述

附件一:资产评价中间定位事项阐明

中水志远资产评价股份有限公司 第2页

最重要的比率 几乎评价阐明运用射程的阐明

本评价传闻供政府人的监督管理之用。、中间定位接管机构和机关。

法度、法规规则的除外,整个的或比率基点不得提供给稍微其他的单位或独特的。,不克不及在公共麦克匪特斯氏疗法鼓励留心。

中水志远资产评价股份有限公司

2016年11月21日

中水志远资产评价股份有限公司 第3页

以第二位比率 资产评价作为正式工作人员的中间定位事项阐明

依据政府资产评价作为正式工作人员的的有关规则,本比率由付托方与被评价单位协同构图。。详见附件。:资产评价作为正式工作人员的中间定位事项阐明。

(本页以下无机身)

中水志远资产评价股份有限公司 第4页

第三比率 资产将一军表

一、评价目的和射程

(1)评价目的和射程

这次评价的目的是股票持有者的整个权利。。

本论文评价目的为每独特的股票持有者权利。,评价射程为北京的旧称海虹药使通电子商务股份有限公司使靠近评价一般的日经审计的财务状况表所表明的整个资产和中间定位负债负债,包罗涨潮资产、非涨潮资产和涨潮负债负债。内幕的:总资产68,209,元,总负债负债627,元,净资产67,581,元。详细包罗:涨潮资产(货币基金、应收账户信用、其他的应收账户款、其他的涨潮资产)、非涨潮资产(恒定资产、有形资产)、涨潮负债负债(周旋工蚁薪酬、应交征收费、其他的周旋款)。

经过2016年10月31日,归入……
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